近日，今年3月份的郑房指数发布，郑州市区商住房销量回升，销售面积达到81 19万平方米，价格有所回落，销售均价9919元 平方米。

　　近日，今年3月份的郑房指数发布

　　郑州市区商住房销量回升

　　销售面积达到81.19万平方米

　　价格有所回落

　　销售均价9919元/平方米

　　2月份的郑州市区商住房销售面积54.2万平方米

　　销售均价10465元/平方米

　　近十年的郑州商品住宅均价表

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　　郑州各区房价

　　金水区

　　最新均价：14990元/㎡

　　二七区

　　最新均价：12988元/㎡

　　管城区

　　最新均价：13574元/㎡

　　惠济区

　　最新均价：14154元/㎡

　　中原区

　　最新均价：13486元/㎡

　　郑东新区

　　最新均价：21548元/㎡

　　高新区

　　最新均价：11820元/㎡

　　经开区

　　最新均价：15044元/㎡

　　航空港区

　　最新均价：5977元/㎡

　　中牟县

　　最新均价：10168元/㎡

　　新郑市

　　最新均价：9033元/㎡

　　荥阳市

　　最新均价：7062元/㎡

　　上街区

　　最新均价：5338元/㎡

　　新密市

　　最新均价：4853元/㎡

　　登封市

　　最新均价：6706元/㎡

　　巩义市

　　最新均价：4408元/㎡

　　郑州目前限购的区域、限购及限贷政策

　　郑州目前限购的区域为郑州9区：

　　中原区，金水区，高新区，经开区，管城区，惠济区，二七区，郑东新区，航空港区。

　　限购及限贷政策：

　　1.限购区域内，本市户籍居民已有2套或以上住房的，不再出售商品住房。

　　2.非本市户籍，必须连续在本市缴满2年社保或个人所得税(时间跨度为3年内)，可购买1套住房.禁止购买第2套住房:

　　3.在郑州已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民，不再向其出售商品住房。

　　4.本市户籍居民，无住房居民家庭首套房首付款比例30%。

　　5.已有一套住房的本市户籍居民，二套房首付款比例60%。第三套房停止放贷

　　6.非本市户籍居民，首套房首付款比例30%。二套房停止放贷。

　　楼市调控——让房子回归“居住属性”

　　4月9日，郑州市十四届人大五次会议开幕。郑州市长程志明在作政府工作报告时提到：今年，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持因地施策，库存量大的区域把去库存和促进人口城镇化结合起来，去化周期短的区域坚持“稳价放量”，加大土地供应，强化市场监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　供需端相结合，不再让“屋以稀为贵”

　　“所谓的‘限购令’都只是短时调控，长期调控还是从供给端着手。政府有地不卖，让类似郑州这样净流入人口逐渐增加的城市‘无地’可用，造成库存不足，房价上涨过快。”河南财经政法大学房地产学院教授刘社此前接受采访时表示。不再让“屋以稀为贵”，就要供需结合，按照计划稳步供应住宅用地，让房企们有地可用，有房可盖，杜绝“地王”和“离谱地价”的诞生。同时在当前限购前提下，从市场方面，控制不符合“条件”的购房，让市场交易热度降低。一面是土地放着，房子盖着，一面是交易量下降，不再“屋以稀为贵”，从而调控稳定房价。