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郑州楼市之现状,快看看你家房子涨价多少?

近日,今年3月份的郑房指数发布,郑州市区商住房销量回升,销售面积达到81 19万平方米,价格有所回落,销售均价9919元 平方米。

  近日,今年3月份的郑房指数发布

  郑州市区商住房销量回升

  销售面积达到81.19万平方米

  价格有所回落

  销售均价9919元/平方米

  2月份的郑州市区商住房销售面积54.2万平方米

  销售均价10465元/平方米

郑州楼市之现状,快看看你家房子涨价多少?

  近十年的郑州商品住宅均价表

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  郑州各区房价

  金水区

  最新均价:14990元/㎡

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  二七区

  最新均价:12988元/㎡

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  管城区

  最新均价:13574元/㎡

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  惠济区

  最新均价:14154元/㎡

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  中原区

  最新均价:13486元/㎡

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  郑东新区

  最新均价:21548元/㎡

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  高新区

  最新均价:11820元/㎡

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  经开区

  最新均价:15044元/㎡

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  航空港区

  最新均价:5977元/㎡

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  中牟县

  最新均价:10168元/㎡

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  新郑市

  最新均价:9033元/㎡

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  荥阳市

  最新均价:7062元/㎡

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  上街区

  最新均价:5338元/㎡

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  新密市

  最新均价:4853元/㎡

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  登封市

  最新均价:6706元/㎡

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  巩义市

  最新均价:4408元/㎡

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  郑州目前限购的区域、限购及限贷政策

  郑州目前限购的区域为郑州9区:

  中原区,金水区,高新区,经开区,管城区,惠济区,二七区,郑东新区,航空港区。

  限购及限贷政策:

  1.限购区域内,本市户籍居民已有2套或以上住房的,不再出售商品住房。

  2.非本市户籍,必须连续在本市缴满2年社保或个人所得税(时间跨度为3年内),可购买1套住房.禁止购买第2套住房:

  3.在郑州已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民,不再向其出售商品住房。

  4.本市户籍居民,无住房居民家庭首套房首付款比例30%。

  5.已有一套住房的本市户籍居民,二套房首付款比例60%。第三套房停止放贷

  6.非本市户籍居民,首套房首付款比例30%。二套房停止放贷。

  楼市调控——让房子回归“居住属性”

  4月9日,郑州市十四届人大五次会议开幕。郑州市长程志明在作政府工作报告时提到:今年,紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚持因地施策,库存量大的区域把去库存和促进人口城镇化结合起来,去化周期短的区域坚持“稳价放量”,加大土地供应,强化市场监管,促进房地产市场平稳健康发展。

  供需端相结合,不再让“屋以稀为贵”

  “所谓的‘限购令’都只是短时调控,长期调控还是从供给端着手。政府有地不卖,让类似郑州这样净流入人口逐渐增加的城市‘无地’可用,造成库存不足,房价上涨过快。”河南财经政法大学房地产学院教授刘社此前接受采访时表示。不再让“屋以稀为贵”,就要供需结合,按照计划稳步供应住宅用地,让房企们有地可用,有房可盖,杜绝“地王”和“离谱地价”的诞生。同时在当前限购前提下,从市场方面,控制不符合“条件”的购房,让市场交易热度降低。一面是土地放着,房子盖着,一面是交易量下降,不再“屋以稀为贵”,从而调控稳定房价。

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关键词阅读: 楼市 现状 的新闻